عندما نتحدث عن أجمل المناطق وأكثرها سحراً في تركيا لا نستطيع أن نغفل عن ذكر مدينة إسطنبول ، فهي مدينة جذابة تتراقص بين القسمين الأوروبي و الآسيوي وتشغل مراكز و معالم مهمة في تركيا.

وتعد مدينة إسطنبول عريقة من مختلف النواحي حيث أنها تضم أحياء و مناطق أثرية و معالم تاريخية مهمة جنباً إلى جنب مع الأبنية الحديثة و المشاريع الضخمة المهولة لتكون اسطنبول بذلك متفردة عن غيرها من حيث مزجها بين العراقة والحضارة بين القدم و الحداثة فهي تتربع على قمة المدن الصامدة منذ الأزل و التي استطاعت الحفاظ على عراقتها بنفس الوقت الذي تتطور فيه يوماً بعد يوم لتنافس أكبر المدن الأوروبية و الغربية بآن معاً.

ولا شك أن مثل هذه المدينة البديعة تملك بنية تحتية مذهلة و قوية ساعدت في الحفاظ على صورتها بين المدن وفي هذا المقال سنتكلم بشكل مفصل أكثر عن أحد أهم المعالم فيها ألا وهو نفق أوراسيا المائي و نبين أهميته و فوائده فتابع معنا.

إضاءات عن النفق و مواصفاته

يعد نفق أوراسيا المائي أهم نفق مخصص لعبور السيارات و هو يشكل صلة الوصل بين القسمين الآسيوي و الأوروبي من مدينة إسطنبول ، إذ أنه يتوضع تحت قاع مضيق البوسفور الشهير، يبلغ طول النفق 14,6 كيلو متر و يشغل القاع 5,4 كيلو متر منها.

حيث يعتبر جسر العبور بين حي كازلي شيشمه في زيتون بورنو الواقع ضمن إسطنبول الآسيوية و بين حي غوزتابه في كاديكوي الواقع في إسطنبول الأوروبية.

أما عن سبب تسميته بأوراسيا فإن ذلك يعود للقارتين اللتين يصل بينهما أوروبا و آسيا.

متى تم افتتاحه ؟

لقد بدأت الحكومة التركية العمل بهذا النفق منذ نيسان لعام 2014 ، وقد تم افتتاحه في تاريخ 22 كانون الأول لعام 2016 .

وقد بلغت القيمة الإجمالية التي تم إنفاقها لإنشاء هذا النفق مليار و 250 مليون دولار.

مزايا نفق أوراسيا المائي في إسطنبول

1) لقد استطاع هذا النفق أن يختصر الكثير من الوقت بين القسمين الآسيوي و الأوروبي من إسطنبول فكان كالمارد السحري الذي يحقق الأحلام إذ اختصر الوقت من ساعة و نصف إلى ربع ساعة، فقط أليس ذلك رائعاً ؟

2) وبالطبع فإن ذلك يعتبر تشجيعاً كبيراً للمستثمرين من كل أنحاء العالم لإدارة أعمالهم التجارية وشراء العقارات في تركيا .

3) يقوم بدور أساسي في تنشيط السياحة و تسهيل حركة السياح و تنقلاتهم ضمن إسطنبول.

4) يشكل عاملاً مفصلياً في الحفاظ على البيئة و التوازن البيئي إذ أنه يعمل على تقليل انبعاث الغازات و تسميم الهواء المحيط وبذلك يكون من أهم المشاريع الصديقة للبيئة .

5) يتمتع هذا النفق بأحدث الوسائل التقنية و التكنولوجية المتطورة إذ يحوي ممرات علوية خاصة بالمشاة و ممرات سفلية خاصة بوسائل النقل .

6) يتألف هذا النفق من طابقين وفي كل طابق يوجد طريق للذهاب و طريق للإياب وفي نهاية الممر يوجد فتحات جانبية للتهوية ومداخل مرور كما يوجد مقر للإدارة ضمنه.

7) يتميز نفق أوراسيا المائي بأنه مقاوم للزلازل إذ تم بناؤه بطريقة خاصة ربطت فيها أجزائه عبر أساور متينة خاصة تمتاز بقوة وكفاءة عالية تضمن عدم تحطمه عند التعرض للزلازل ، وقد أكدت الشركة التي قامت بالتصنيع أن العمر المفترض لهذه الأساور هو 120 عام و أنها قادرة على تحمل زلزال بقوة 7.5 على مقياس ريختر.

أهمية نفق أوراسيا في مجال العقارات في تركيا

إن بناء هذا النفق أضاف للمنطقتين التي يصل بينهما قيمة عقارية كبيرة وساهم برفع أسعار العقارات في إسطنبول عامة و هاتين المنطقتين بشكل خاص ، إذ ازدهر القطاع العقاري و رفع قيمتها الاستثمارية بفضل وسائل المواصلات الحديثة التي ربطت بينهما فضلاً عن اختصار الوقت و الجهد من خلاله.

منطقة زيتون بورنو

تشتهر هذه المنطقة بكونها عقدة وصل هامة و بناء النفق عزز من هذه الأهمية و أضفى عليها قيمة عالية من ناحية الاستثمارات العقارية و السكنية سواء للطلاب أو المستثمرين فضلاً عن المحال والعقارات التجارية .

منطقة كاديكوي

تعد هذه المنطقة من الأحياء الراقية في اسطنبول و مما لاشك فيه أن بناء النفق ساعد في شهرتها أكثر و رفع من قيمة العقارات فيها.

أما عن سبب ازدهار القطاع العقاري بعد افتتاح هذا النفق فهو بالطبع لاختصار المسافات والتي تشكل عائقاً حقيقياً لسكان مدينة إسطنبول فأصبح الجميع يهتم بشراء شقق في إسطنبول ضمن هذه المناطق ، و بالطبع فإن المستقبل للاستثمار العقاري في هذه المناطق يعد بنجاح باهر و ربح وفير.

وبذلك نكون قد أدرجنا لك أهم الميزات لنفق أوراسيا وفي النهاية لا يسعنا سوى أن ننصحك بشراء شقة في إسطنبول  قريبة منه و ألا تتردد في الاستثمار العقاري ضمن مناطقه لتحقيق أموال طائلة فما الذي تنتظره ؟